เปิดที่มาตึก Skyy9 มูลค่า 7 พันล้าน เคยอยู่ในมือ บ.ญาติเมีย "สันติ" | คมชัดลึก

ประเด็นต่อเนื่องที่  สส.พรรคประชาชน เปิดเผยถึงการใช้งบประมาณของ "กองทุนประกันสังคม" สำนักงานประกันสังคม (สปส.) ราว 1 หมื่นล้านบาท ไปตั้ง "กองทุนทรัสต์" แบ่งเป็น 3 พันล้านบาท ลงทุนในต่างประเทศ แต่ที่น่าจับตาคือ อีกเกือบ 7 พันล้านบาท ไปซื้อ "บริษัท" ที่มีหนี้สินราว 2 พันล้านบาท เพื่อซื้อตึกที่ชื่อว่า Skyy9 ตั้งอยู่ย่านพระราม 9 ถ.อโศก-ดินแดง  

โดยมีข้อมูลจาก กรุงเทพธุรกิจ ที่นำเสนอไทม์ไลน์การซื้อขายอาคารดังกล่าว

ปี 2540

• ก่อสร้างตึก 
• เจอ “วิกฤติต้มยำกุ้ง” ทำให้การก่อสร้างอาคารไม่แล้วเสร็จ 
• ถูกทิ้งร้าง 
• ปล่อยให้เป็นหนี้เสียหรือ NPL 
• ซื้อขายเปลี่ยนมือกันจนไปอยู่ในมือของ บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน (BAM) 
• กลุ่มทุนห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ซื้อต่อมาด้วยวงเงินราว 1,000 ล้านบาท และมีการนำมารีโนเวท เป็นตึก I.C.E. Tower

ปี 2562 

• ขายต่อให้กับบริษัท แคส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด ซื้อมารีโนเวท ภายใต้ชื่อใหม่ Cas Centre โดยทำการรื้อหรือทุบบางส่วนออกและทำใหม่ 
• ก่อสร้างแล้วเสร็จมีมูลค่าของตึกราว 2.2 พันล้านบาท และค่าที่ดินราว 1.5 พันล้านบาท รวมมูลค่าราว 3.7 พันล้านบาท ณ ช่วงเวลานั้น

 

ปลายปี 2565 

• บริษัท แคส แคปปิตอล (ประเทศไทย) จำกัด  ขายต่อให้กับ "กองทุนทรัสต์" ของสำนักงาน สปส. 

ขั้นตอน คือ กองทุนทรัสต์ ไปถือหุ้นใหญ่บริษัท ไพร์ม เซเว่น จำกัด และเข้าซื้อสินทรัพย์ในบริษัท เอจีอาร์อี101 จำกัด ซึ่งต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ไพร์ม ไนน์ เรียลเอสเตท จำกัด ที่เป็นเจ้าของอาคาร Skyy9 ในปัจจุบัน

 

ประเด็นที่น่าสนใจ บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ขายต่อให้ "กลุ่มทุนห้างสรรพสินค้าชื่อดัง" นั้น ซึ่งจากการตรวจสอบจากหลายแหล่งตรงกันคือ บริษัท วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน และมีการนำมารีโนเวท เป็นตึก I.C.E. Tower

 

ก่อนที่ วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน ขายต่อให้บริษัทลูกของ “แคส แคปปิตอล” เมื่อปี 2562 คือ บริษัท เอจีอาร์อี 101 จำกัด และ “แคส แคปปิตอล” ได้ขายต่อให้ “กองทุนทรัสต์” สปส.เข้าไปลงทุน ก่อนจะเปลี่ยนชื่อเป็นอาคาร Skyy9 ในปัจจุบัน

หากย้อนกลับไป "วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน" คือ หนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคนตระกูล "พร้อมพัฒน์-พร้อมทวีสิทธิ์" โดยบริษัทแห่งนี้จดทะเบียนเมื่อ 23 ก.ย.2534 ทุนปัจจุบัน 570 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ 463/8 ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร มีกรรมการ 2 รายคือ นายสสิน สธนวงศธร และ น.ส.อัจฉรา รัตนธนาสาร
    

นอกจากนี้ กรุงเทพธุรกิจ ยังตรวจสอบนำส่งรายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุดเมื่อ 15 ก.ค. 2567  น.ส.อัจฉรา ถือหุ้นใหญ่สุด 99.9% และมี บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด ถือ 0.1%

 

นำส่งงบการเงินล่าสุดเมื่อปี 2566 มีสินทรัพย์รวม 980,868,511 บาท หนี้สินรวม 413,833,694 บาท รายได้รวม 46,279,029 บาท รายจ่ายรวม 1,993,976 บาท ดอกเบี้ยจ่าย 43,750,000 บาท กำไรสุทธิ 535,052 บาท

 

ส่วน บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด ผู้ถือหุ้นในวอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน นั้น คือ ธุรกิจโฮลดิ้งอสังหาฯ ของตระกูล "พร้อมพัฒน์" และ "พร้อมทวีสิทธิ์"  โดยมีกรรมการ 2 ราย คือ น.ส.กัญญารัตน์ ทองแถม และ น.ส.สมคิด แซ่โง้ว โดยบริษัทแห่งนี้จดทะเบียนเมื่อ 26 ส.ค. 2503 ทุนปัจจุบัน 800 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ 567 ถนนราชปรารภ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร วัตถุประสงค์ ค้าที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 

นำส่งรายชื่อผู้ถือหุ้นล่าสุดเมื่อ 30 เม.ย.2567 น.ส.กัญญารัตน์ ถือหุ้นใหญ่สุด 99% และ น.ส.สมคิด แซ่โง้ว ถือ 1%
    
นำส่งงบการเงินล่าสุดเมื่อปี 2566 มีสินทรัพย์รวม 2,241,696,602 บาท หนี้สินรวม 2,135,658,360 บาท รายได้รวม 69,216,391 บาท รายจ่ายรวม 58,282,217 บาท ดอกเบี้ยจ่าย 6,943,481 บาท กำไรสุทธิ 3,990,693 บาท

ปัจจุบัน "วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน" และบุคคลที่เกี่ยวข้อง ยังมิได้ถูกกล่าวหา หรือถูกร้องเรียน ในประเด็นเกี่ยวกับการลงทุนของ สปส.ซื้ออาคาร Skyy9 

 

ทั้งนี้ "วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน" มีบุคลที่น่าจับตา คือ 

1.น.ส.กัญญารัตน์ ทองแถม กรรมการ บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด เป็นเครือญาติกับนางวันเพ็ญ พร้อมพัฒน์ ภริยา นายสันติ พร้อมพัฒน์ โดยพบว่า ก่อนหน้านี้ในอดีตเคยเป็นกรรมการหรือผู้ถือหุ้นร่วมกับ "นายพิชัย พร้อมทวีสิทธิ์" เครือญาติ "สันติ พร้อมพัฒน์" (สกุลเดิม พร้อมทวีสิทธิ์) ในหลายบริษัท เช่น บริษัท รัชดา มิลเลเนี่ยม ทาวเวอร์ จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท เจ้าคุณอุตสาหกรรม และการเกษตร จำกัด) บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท ซีวิลคอนสตรัคชั่น จำกัด) บริษัท ซับเบิร์บ เอสเต็ท จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท เทคนิคเชี่ยนออฟฟิซออโตเมชั่น จำกัด)  บริษัท ไทย บอนเนต เทรดดิ้ง โซน จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท สวนบึงกุ่ม จำกัด) บริษัท เอเชีย โลจิสติกส์ แอนด์ ทรานสปอร์ตไทย จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท พร้อมอรุณ จำกัด) เป็นต้น

 

2.นายสสิน สธนวงศธร กรรมการบริษัท วอเตอร์เกท พาวิลเลี่ยน จำกัด เคยเป็นกรรมการบริษัทในเครือธุรกิจ "พร้อมพัฒน์" หลายแห่ง โดยปัจจุบันเขายังเป็นกรรมการบริษัท อีอีซี กรีน อินดัสทรี่ จำกัด (ชื่อเดิม บริษัท ท่าเจ้าคุณ จำกัด) ก่อนหน้านี้มี “พิชัย พร้อมทวีสิทธิ์” เป็นกรรมการ ปัจจุบันมี สสิน สธนวงศธร เป็นกรรมการร่วมกับ พีรดา พร้อมทวีสิทธิ์ นอกจากนี้เขายังเป็นกรรมการบริษัท ไทยทรัค แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (ชื่อเดิมบริษัท เมืองสวน จำกัด) ที่เคยมีพิชัย พร้อมทวีสิทธิ์ เป็นกรรมการ แต่ปัจจุบันไม่มีชื่อแล้ว เป็นต้น

 

ที่มาข้อมูล : กรุงเทพธุรกิจ