เปิดรายชื่อ 10 จังหวัด ประกาศขาย "บ้านมือสอง" ล้นตลาด ราคาส่วนใหญ่หลัก 10 ล้าน | คมชัดลึก

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ได้รวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสอง บ้านมือสอง ทั่วประเทศ จากการประกาศขายผ่านเว็บไซต์บริษัทภาคเอกชนที่มีปริมาณการประกาศขายเป็นจำนวนมาก และข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองของสถาบันการเงินของรัฐและเอกชน บริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐและเอกชน และกรมบังคับคดี ที่ประกาศ ขายผ่านเว็บไซต์ตลาดนัดบ้านมือสอง (www.taladnudbaan.com) เพื่อให้ได้ข้อมูลอุปทานที่อยู่อาศัยมือสองที่ครอบคลุมในตลาดมากที่สุด

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้  านวยการศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่าในไตรมาส 2 ปี 2567 ภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีจำนวนที่ประกาศ 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท 

โดยประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายจำนวนหน่วยมาก ที่สุด คือ 

• บ้านเดี่ยว ร้อยละ 39.6 
• ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 29.4 
• ห้องชุดร้อยละ 25.6 
• อาคารพาณิชย์ร้อยละ 3.8
• บ้านแฝดร้อยละ 1.6 

ส่วนในด้านระดับราคาที่ประกาศขาย พบว่า 

• จำนวนหน่วยในระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาท มีจำนวนประกาศขายมากที่สุดคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 21.1 
• ขณะที่ระดับราคา 7.51 – 10.00 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยประกาศขายน้อยที่สุดคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 4.0 

ทำเล ประกาศขายบ้านมือสอง มากที่สุด 10 อันดับ

ในด้านทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยมือสองที่มีมูลค่าประกาศขายมากที่สุด 10 อันดับแรกในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ในพื้นที่ ดังนี้

อันดับ 1 กรุงเทพฯ ประกาศขาย 42,377 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 30.1 มูลค่า 386,191 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 53.8 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท

อันดับ 2 นนทบุรี ประกาศขาย 10,895 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 7.7 มูลค่า 48,382 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.7 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 3 ชลบุรี ประกาศขาย 9,229 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.6 มูลค่า 43,925 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 4 สมุทรปราการ ประกาศขาย 9,613 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.8 มูลค่า 43,030 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.0 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 5 ปทุมธานี ประกาศขาย 10,250 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 7.3 มูลค่า 28,169 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.9 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 2.01 – 3 ล้านบาท

อันดับ 6 เชียงใหม่ ประกาศขาย 4,508 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.2 มูลค่า 23,303 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.2 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาท

อันดับ 7 ภูเก็ต ประกาศขาย 1,818 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.3 มูลค่า 15,006 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 7.51 – 10 ล้านบาท

อันดับ 8 นครราชสีมา ประกาศขาย 2,745 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.0 มูลค่า 9,436 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.3 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 9 ระยอง ประกาศขาย 4,062 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.9 มูลค่า 8,081 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 1.51 – 2 ล้านบาท

อันดับ 10 นครปฐม ประกาศขาย 2,296 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.6 มูลค่า 7,700 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.4 ล้านบาท